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2021年注册会计师会计章节练习题:第六章 投资性房地产(9)

2021-01-18 11:15:18| 来源:太阳城亚洲

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1.(单选题)甲公司2×15年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2×18年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金150万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×18年12月31日,该办公楼的公允价值为2 200万元。不考虑其他因素,下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的是(  )。

A. 出租该办公楼应于2×18年计提折旧150万元

B. 出租该办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元

C. 出租该办公楼应于租赁期开始日按其原价3 000万元确认为投资性房地产

D. 出租该办公楼2×18年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值

2.(单选题)A公司将原采用公允价值模式计价的一幢出租用办公楼收回,作为企业的自用房地产处理。在出租收回前,该投资性房地产的成本和公允价值变动明细科目分别为1 000万元和200万元(贷方)。转换当日该厂房的公允价值为900万元。该资产在转换日影响损益的金额为( )。

A. 0

B. 100万元

C. -100万元

D. 300万元

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1.参考答案:B

2.参考答案:B

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(责任编辑:伍娴)

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